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La nouvelle résidence La Kanopée II, dans « Coeur de Poulfanc » à Séné se déploie avec un style personnel qui sublime le végétal. Dans ce nouveau quartier, dynamique et joyeux, la Kanopée II se dessine, comme une parenthèse calme dans la vitalité du Poulfanc.
Télécharger la plaquetteUne architecture apaisante
Architecture et design : Nicolas DESSAUVAGES
Démarrage de la construction : octobre 2022
Livraison prévue : 1er semestre 2024
Profitez de notre offre exceptionnelle ! Jusqu’à 25 000 € de remise* + Frais de notaire offerts** sur nos 3 derniers appartements disponibles
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Une vie paisible, près de tout
A Séné, dans « Coeur de Poulfanc », tout est pensé pour votre bien-être et votre sérénité au quotidien. A quelques minutes de LA KANOPEE II se développe l’énergie revitalisante d’un quartier en devenir avec tous les services, et dans votre appartement, vous savourez le confort apaisant et la sérénité du calme.
Architecture végétalisée
Sur trois étages, La KANOPEE II exprime pleinement l’alliance élégante du blanc et de l’esprit bois. Avec ses terrasses, ses balcons et ses jardins, notre nouvelle résidence prouve aussi son goût pour la mise en valeur de l’art végétal. Ainsi, les loggias et les terrasses hautes enrichies de végétaux créent un tableau naturel parfaitement intégré aux espaces paysagers tout proches.
Ici tout est facilité pour un quotidien doux et fluide.
Dans un esprit actuel et complètement dans l’air du temps, vous pouvez aller faire vos courses à pied ou à vélo, en utilisant les voies douces.
Quelques minutes de marche et voici le fleuriste, le boulanger, le supermarché, le marchand de journaux, des restaurants… avec des commerces proches les uns des autres.
Et si vous souhaitez aller dans le centre historique de Vannes, laissez-vous guider par les voies cyclables ou profitez des 3 lignes de bus en savourant le plaisir de vous laisser conduire.
Dans ce quartier en renaissance, profitez si vous le souhaitez des espaces de convivialité : la Maison des habitants et ses activités, les espaces publics paysagers, les liaisons douces, les jardins partagés et savourez la quiétude d’être
Séné est une commune dynamique avec une forte activité économique, de nombreux commerces et services, une situation proche des grands axes routiers.
Elle sait mêler avec justesse sa faculté à être une ville en croissance et son histoire. Animée et authentique, Séné respire aussi le bord de mer et sa situation dans le Golfe du Morbihan rend hommage à son passé maritime.
Son petit port plein de charme, ses ostréiculteurs et leur tables de dégustation, la traversée à pied pour découvrir l’île de Boëd, les visites proposées par les habitants de la commune, sont autant de plaisirs vrais à partager en famille, en solo pour se ressourcer, ou avec des amis.
A l’intérieur de votre appartement, savourez le confort chaque jour…
Hall d’entrée et parties communes
RARE : La Kanopée II éligible au Pinel breton
Nos 23 appartements vont pouvoir bénéficier du dispositif Pinel, un avantage très rare si près de Vannes, ce secteur géographique étant particulièrement recherché, avec une hausse permanente des demandes.
En profitant de cette opportunité du Pinel breton avant le 31 décembre 2024, vous pourrez investir de façon avantageuse dans l’immobilier, en bénéficiant de réduction d’impôts. Le plan idéal pour créer votre patrimoine immobilier ou préparer votre retraite.
Ici, vous serez bien dans votre résidence, pensée pour votre bien-être.
L’architecte Nicolas Dessauvages a savamment travaillé chaque point jusque dans les détails : mise en valeur de la lumière naturelle dans les appartements, soins attentifs aux qualités phoniques et thermiques avec la mise en place des plus récentes normes, sécurité de la résidence, stationnement discret en sous-sol, environnement paysager…
CEFIM et les règlementations RT 2012 et RE 2020 : des engagements durables
Tous les programmes immobiliers neufs CEFIM respectent totalement la RT 2012 et la RE 2020 (depuis janvier 2022) ,des réglementations offrant une optimisation de la consommation d’énergie, avec une préservation accrue de la planète. CEFIM s’engage pour votre confort de vie au quotidien.
Respirez, vous êtes dans le Golfe du Morbihan
Lovée dans la petite mer intérieure du Morbihan, Séné vous ancre en bord de mer, avec l’authenticité d’une vie unique. Ses panoramas, sa faune et sa flore riches et variées en font un lieu privilégié et sa réserve naturelle, à Falguérec est le plus grand espace naturel du Golfe avec 530 hectares. Un site reconnu en Europe, comme un espace remarquable pour sa biodiversité.
Le Golfe du Morbihan, membre du Club des plus belles baies du monde, vous offre la chance de vivre dans son Parc Naturel Régional , avec ses 365 îles et îlots sur 12 000 hectares maritimes. Partez à la rencontre de toutes ses richesses, à pied, à vélo, en bateau (vers l’Ile aux Moines, l’Ile d’Arz…) et laissez vous porter par un art de vivre d’exception.
Vivante, animée, riche de commerces variés, Séné est la ville qui bouge, avec une économie croissante.
Le Poulfanc et Le Prat sont des lieux de dynamisme économique avec l’implantation de nombreuses entreprises, en proximité avec les axes routiers principaux.
Envie d’activités sportives, culturelles, patrimoniales ?
A Séné, 130 associations vous accueillent pour vous rendre la vie encore plus agréable.
La ville en bord de mer
Et Séné reste toujours cette jolie commune maritime avec ses bateaux aux voiles rouges, ses plages, ses criques et ses côtes découpées.
L’esprit village est toujours présent dans les anciens hameaux de pêcheurs, à proximité de l’eau.
Partez à la découverte de Kérarden, Cadouarn, Montsarrac et découvrez des panoramas sublimes en parcourant les 70 kms de chemins de randonnée de la commune.
Acheter un appartement neuf CEFIM est l’assurance de faire un excellent placement immobilier.
Les programmes immobiliers neufs Cefim sont construits dans des lieux bien choisis, à proximité de tous les services. Avec leurs prestations de qualité, leur taille humaine, leur architecture contemporaine intégrée à l’environnement, leur confort et leur excellent niveau de propriétés thermiques, ils présentent un très bon investissement dans la durée, pour y vivre ou pour la location.
Découvrez quelques-uns de nos programmes terminés à Séné. Ils illustrent parfaitement la qualité des constructions Cefim à Séné, à Vannes et dans le Golfe du Morbihan
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Découvrez également ces résidences construites à Vannes :
Démarrage des travaux
Sobriété du style
Lancement
Le charme côté mer
Travaux en cours
Succès Commercial
Jeux de volumes
Travaux en cours
Succès Commercial
Quiétude marine
Travaux en cours
Succès Commercial
Une architecture pure et simple
Jusqu’à 25 000€ offerts*
Offre prolongée jusqu’au 30 juin 2024. Remise maximale de 25 000€ TTC accordée pour la réservation d’un appartement Cefim en cours de commercialisation, sur la résidence La Kanopée 2, sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre cumulable avec les autres offres Cefim en cours “Frais de notaire offerts” et “Cuisine offerte” mais non cumulables avec toute autre offre Cefim en cours ou à venir sur la période susvisée. Sont exclus de l’offre les logements dont l’acquisition est subordonnée à des conditions d’éligibilité fixées par le conseil municipal ou la communauté d’agglomération ou l’aménageur. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation).
Pour l’acquisition d’une résidence principale ou dans le cadre d’un investissement locatif : remise de 25 000€ TTC pour l’achat du lot A24 ou B22 ou B12
Frais de notaire offerts**
Les frais de notaire sont offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition.
Offre valable du 02/04/2024 jusqu’au 30/06/2024, pour la signature d’un contrat de réservation d’un appartement Cefim en cours de commercialisation, sur la résidence La Kanopée 2, sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Dans la limite des stocks disponibles. Offre cumulable avec les autres offres Cefim en cours “Jusqu’à 25 000€ de remise” et “Cuisine offerte” mais non cumulables avec toute autre offre Cefim en cours ou à venir sur la période susvisée. Sont exclus de l’offre les logements dont l’acquisition est subordonnée à des conditions d’éligibilité fixées par le conseil municipal ou la communauté d’agglomération ou l’aménageur. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation).
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